Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà d'eccezione che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, risalente al 1909, è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali.

Ideale per la sua posizione in prossimità di tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con una vista libera sulle vigne circostanti.

Descrizione generale della proprietà
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e configurazione ottimizzata:

- Piano terra: 81 m² di superficie abitabile
Spazioso e luminoso
Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco
Vista libera sulle vigne
Atmosfera intima e calma

- 1° piano: 77 m² di superficie abitabile
Luminoso
Balcone supplementare
Esposizione ovest con vista splendida e buona illuminazione nel tardo pomeriggio
Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio

- 2° piano: 79 m² di superficie abitabile
Fascino delle altezze sotto il soffitto e mansarde
Armadi a muro integrati
Balcone di 8,5 m²
Atmosfera calda e accogliente

La proprietà ha subito una ristrutturazione integrale e di alta gamma:

Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per acqua calda
Pre-installazione per condizionatore d'aria (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti)

Spazi annessi e comfort:
3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio
1 locale tecnico
Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità

Parcheggio:
3 box auto disponibili
3 posti auto esterni
2 posti auto esterni per visitatori

Vantaggi principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio di carattere con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima prestazione energetica
Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone)
Vista libera sulle vigne e ambiente calmo

Un'opportunità rara!
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.