"Viganello, 3.5 Zimmer mit Terrasse in einer kleinen Wohnanlage"

Im Viganello-Viertel bieten wir ein geräumiges und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.

Das Apartment verfügt über eine Fläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, bestehend aus:

• Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrazzino mit teilweisem Seeblick

• Separate, praktische und gut organisierte Küche

• Hauptschlafzimmer

• Kleines Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer

• Private Kellerwohnung im Untergeschoss

Das Eigentum umfasst auch einen praktischen Parkplatz in der Garage, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.

Umwidmungshinweis: Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studio vor, das Apartment ist daher derzeit ein 2.5-Zimmer-Apartment (siehe Ref. 1627), das leicht in ein 3.5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden kann.

Dieses Angebot umfasst eine Renovierung, wie in den beigefügten Fotos/Renderings zu Illustrationszwecken im Inserat gezeigt.

Die ungefähren Kosten (plus oder minus 20%) der Renovierung sind bereits im Preis enthalten. Die endgültigen Kosten hängen von der Wahl der Ausführung und der architektonischen Lösungen ab.

Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Viertel der Stadt Lugano.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.