• Living room with a fireplace, bookshelf, sofa, chair, table, and a television mounted on the wall.
  • A modern, open-plan living area with a wooden staircase leading to an upper level. The space features a grey sofa, a flat-screen TV, a floor lamp, a large potted plant, and colorful artwork on the walls. The floor is tiled in terracotta, and there is a sm
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["refrigerator", "oven", "sink", "faucet", "dishwasher", "cupboard", "cup", "faucet", "oven", "fridge", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard",
  • Two-story house with white and grey exterior, red-tiled roof, solar panels, multiple windows, and a wooden fence surrounding the property.
  • Open living space with a raised loft bed, fireplace, sofa, chairs, and artwork.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows, a bed with a patterned duvet, a desk with a chair, a bookshelf, and several potted plants. The room also features a floor lamp, a small table with books, and several cardboard boxes.
  • Balcony with potted plants, a small table with a colorful tablecloth, a chair, and various gardening items including a garden hose and trash bins.
  • Floor plan of a house's attic level showing multiple rooms including a kitchen, dining area, living room, bedrooms, and a bathroom.
  • Floor plan of a residential building showing multiple rooms and spaces including Estrich 1, Estrich 2, Estrich 3, Galerie, and Luftraum. Dimensions and measurements are indicated throughout.
  • A cozy, open-plan living and dining area with wooden furniture, a kitchen counter, shelves, and a painting on the wall.
  • Cozy, well-lit room with a bed, small table, and various decorative items including a mirror, lamps, and plants. The room features wooden beams on the ceiling and a large arched window.
  • A cozy, loft-style bedroom with wooden floors and slanted ceilings. Features a bed with a colorful quilt, a small table with a lamp, a bookshelf, and a potted plant. The room is partially unpacked with boxes and items scattered around.
  • Open-plan kitchen and dining area with white cabinets, wooden table, chairs, and various kitchen items on shelves and counters.
  • Bright, airy room with wooden flooring and large windows. Contains two desks with chairs, a wooden shelf, a lamp, and various office supplies. Several cardboard boxes are scattered around, indicating a move or organization.
  • Attic space with wooden flooring, a white table holding boxes, a large white boiler, and personal items like a suitcase and backpack.
  • Underground parking area with two parked cars, concrete walls, and a white door on the right side.
  • Bathroom with a white sink, bathtub, towel rack, and shelf holding towels and toiletries. A wicker basket is placed on the floor near the window, which offers a view of the outside.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and built-in cabinet. Features tiled walls and floor, a window, and a towel hanging on the wall.

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"Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie in Speicher AR"

Kaufpreis
CHF 720'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
130 m2

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Standort

Oberwilen 21, 9042 Speicher

Wegzeit

  • 6 min.Station: Schützengarten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Zentralschulhaus

  • Supermarkt

    10 min.Spar

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Stoss

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 720'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 5.5-Zimmer-Maisonette- Dachwohnung mit offener Galerie. Die Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümergenossenschaft (STWEG) Oberwilen 21 und 23 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die unverbaute Aussicht auf die Kirche von Speicher sowie das gepflegte und sympathische Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Interessante Raumaufteilung: Durch die offene Galerie, der interessanten Raumaufteilung, der grosszügigen Loggia und den Holzdecken, vermittelt die Wohnung nicht nur Charme sondern auch Wärme und Verspieltheit.

  • Wohn- und Essbereich: Offener Übergang vom Wohn- in den Essbereich, der durch einen Speicherofen aus Stein teilweise abgetrennt ist.

  • Balkon: Die nach Westen gerichtete Loggia, ist der ideale und überdachte Aussenbereich für gemütliche Sommerabende mit Freunden oder ein Fondue im Winter. Die Loggia ist vom Essbereich aus ebenerdig erreichbar.

  • Parkplatz und Zugang: Tiefgaragenabstellplatz in der angrenzenden Siedlung Kalabinth. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus; ein Personenlift ist nicht vorhanden.

  • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und idyllischen Umgebung – ideal zum Erholen und Wohlfühlen.

  • STWEG: Die Überbauung wurde 1986/87 in hochwertiger Bauweise erstellt und von der Stockwerkeigentümergenossenschaft sorgfältig unterhalten.

  • Tiefe Verwaltungskosten dank selbständiger Verwaltung und

    Eigenleistungen wie turnusmässige Schneeräumung der

    Zugangswege und gemeinsame Umgebungspflege.

  • STWEG-Versammlung 1 mal pro Jahr

  • Gemeinsame Gebäudeversicherung

  • Jährliche Einzahlung in Renovationsfond und Betriebsfond

  • Gartenanteil nach Absprache

  • Besucherparkplätze nahe an der Liegenschaft

  • Langjährige, gut aufeinander eingespielte und offene

    Miteigentümer:innen

Für weitere Auskünfte stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Dominik Wunderli

+41788866875
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Inseratenummer
4003446042
Objekt-Ref.
ogsf9.0dc3e

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