Ihr zukünftiger Friedenshort: 5,5 Zimmer mit Kamin und atemberaubendem Blick auf den See

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, dieses charmante Einfamilienhaus (erbaut 2014) bietet einen idealen Lebensraum. Mit außergewöhnlicher Helligkeit bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Mit einer Wohnfläche von 172 m² bezaubert die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihren excellenten Erhaltungszustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.

Die Wohnbereiche

• Erdgeschoss: Ein großer, offener Wohnbereich (Wohnzimmer/Esszimmer) mit viel Licht, ausgestattet mit einem schönen Kamin, ideal für eine gemütliche Atmosphäre im Winter. Moderne, offene Küche mit voller Ausstattung und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC und eine praktische Waschküche, bietet somit die Möglichkeit, den Alltag vollständig ebenerdig zu organisieren.

• Obergeschoss: Schlafbereich mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, von denen sich eines besonders gut für die Einrichtung eines Home-Office mit Seeblick eignet. Es verfügt über 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche). Eine schöne Galerie öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick auf den See – der perfekte Ort für eine Entspannungsecke.

• Untergeschoss: Großer Keller und Technikraum.

Außenbereiche und Lage

Das Anwesen liegt auf einem ebenen Grundstück von 788 m² und bietet einen schönen, angenehmen und pflegeleichten Außenbereich mit großem Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Darüber hinaus umfasst das Objekt einen Anteil an einem Quellwasserrecht. Zwei separate, abschließbare Garagen sowie ein gepflasterter Hof für 3 Fahrzeuge vervollständigen dieses Objekt. Die Lage ist ideal für Berufstätige: Der Zugang zur Autobahn A12 ist nur 5 Minuten entfernt (Bulle 15 Min, Freiburg 20 Min).

Höhepunkte im Überblick

• Flaches Grundstück von 788 m² mit großem Potenzial für Erweiterungen

• Herzstück des Hauses: Großer, offener und heller Bereich, der eine moderne Küche, einen gemütlichen Kaminbereich und direkten Zugang zu den Terrassen kombiniert

• Ökologische und wirtschaftliche Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Enthält: Anteil an einem Quellwasserrecht (Dienstbarkeit)

• Großzügige Wohnfläche von 172 m² in excellentem Erhaltungszustand

Verfügbarkeit: Ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.

Um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank geplant werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.