In Chavannaz (74270), im Sektor Massy, entdecken Sie dieses Familienhaus, das 2016 gebaut wurde und in einer besonders friedlichen ländlichen Umgebung liegt. Hier gibt es Platz für Ruhe, Licht und offene Räume. Mit seinen 136 m² Wohnfläche, dem baumgesäumten Grundstück von etwa 1.200 m² und den zwei Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten, stellt dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Raum und Ruhe sucht, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrswegen des Sektors liegt. Ein helles und gemütliches Erdgeschoss: Sobald man das Haus betritt, bietet sich ein angenehmer Wohnbereich mit großzügigen Räumen, der durch große Fenster nach außen geöffnet ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer ausgestatteten Küche verbunden, was einen wahren familiären Lebensraum schafft. Im Anschluss an das Wohnzimmer bietet ein zusätzlicher Raum von etwa 20 m² viele Möglichkeiten: Büro, Spielzimmer, TV-Raum, Gästezimmer usw. Ursprünglich als Elternschlafzimmer geplant, verfügt dieser Raum auch über vorbereitete Sanitärinstallationen, die eine neue Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen. Ein separates WC sowie eine Garage von etwa 20 m² vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss: der Schlafbereich Das Obergeschoss bietet 3 schöne Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die komfortable und funktionale Räume für die gesamte Familie bieten. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Außenbereich, der zum vollsten Genuss des Ortes einlädt Das Haus liegt auf einem umzäunten und baumgesäumten Grundstück von etwa 1.200 m², das mit Obstbäumen und immergrünen Hecken bepflanzt ist. Zwei Holzterraszen ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen: auf der Ostseite eine schöne Aussicht auf die Aravis und den Mont Blanc; auf der Westseite eine intimere Atmosphäre mit Blick auf den Wald. Auf dem höheren Teil des Grundstücks bietet eine mit Schotter befestigte Fläche einen idealen Bereich für Freizeitaktivitäten: Boule-Spielplatz, Volleyball-Netz, Außenpool oder Spielplatz, je nach Wunsch. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zahlreiche Parkplätze, darunter etwa 4 in unmittelbarer Nähe der Garage und 2 zusätzliche vor dem elektrischen Tor. Das Erdgeschoss ist mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Im Obergeschoss wird die Heizung durch elektrische Heizkörper gewährleistet. Lage und Zugang Eine ländliche Lage, die es ermöglicht, mehrere Zentren des Sektors leicht zu erreichen: Viry: 10 Minuten | Frangy: 10 Minuten | Cruseilles: 15 Minuten | Saint-Julien-en-Genevois: 20 Minuten | Genf: 30 Minuten Für Familien befindet sich etwa 200 Meter entfernt eine Bushaltestelle, die die Grund- und Mittelschulen von Marlioz sowie das Collège du Val des Usses in Frangy bedient. Die Vorzüge Eine neuere Bauweise, schöne Räume, eine gute Energieeffizienz, ein großer Garten und vor allem eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem Haus sucht, das sie noch ihrem Bild anpassen kann.