Willkommen in diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus an der Staufenstrasse 72 in der idyllischen Gemeinde Wintersingen (4451). Das im Jahr 2019 erbaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, das Minergie-Zertifikat und eine familienfreundliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Das Haus auf einen Blick:

Gepflegtes Minergie-P Reihen-Einfamilienhaus mit Kücheninsel und Sonnenlage – Wintersingen BL

2. Kurzbeschreibung

Gepflegtes Reihen-Einfamilienhaus (2019) in ruhiger, sonniger Hanglage mit freiem Blick ins Grüne. Offene Wohnküche mit Kücheninsel, Minergie-P, Wärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladestation.

Dieses 2018 erbaute Reihen-Einfamilienhaus (Typ C2) empfängt Sie mit lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnräumen und einem nahtlosen Übergang zur gedeckten Terrasse und dem privaten Gartensitzplatz mit Feuerstelle ideal für gemütliche Sommerabende und ungestörte Erholung im Grünen. Herzstück ist die offene Wohnküche mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertiges Eichenparkett, grosse Fensterflächen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes, gesundes Raumklima auf allen drei Geschossen.

Dank Minergie-P-Standard, Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage profitiert die künftige Eigentümerschaft von tiefen Energiekosten ergänzt durch eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haus ist Teil einer kleinen, sorgfältig geplanten Überbauung von 14 Einfamilienhäusern und bietet mit drei klar getrennten Geschossen viel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderer Pluspunkt: Ein Zimmer im Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Aussenzugang mit separatem Türzylinder und lässt sich dadurch unabhängig vom Haupthaus abschliessen und nutzen ideal als Einliegerzimmer für Gäste oder Angehörige, als Homeoffice mit eigenem Zugang oder zur separaten Vermietung.

Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar — ideal für Familien. Wintersingen ist ein historisch gewachsenes Strassendorf, umgeben von Landwirtschaftsland und Streuobstwiesen, mit guter Anbindung an die Region Basel.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom hohen Wohnkomfort dieses Hauses wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen.

4. Ausstattungsmerkmale

• Minergie-P

• Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Photovoltaikanlage

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• 3-fach-Isolierverglasung

• Einbauküche / offene Küche mit Kücheninsel

• V-ZUG-Geräte (Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld)

• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

• Parkett (Eiche)

• 2 Badezimmer / Duschräume (Badewanne im Hauptbad)

• Terrasse (gedeckt)

• Garten / Sitzplatz mit Feuerstelle

• Carport

• Keller

• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Rollläden elektrisch

5. Lagebeschreibung

Das Haus liegt an der Staufenstrasse in Wintersingen (Bezirk Sissach, Kanton Basel-Landschaft), am Rande der bebauten Dorfstruktur zwischen Einfamilienhäusern und offener Wiese. Garten und Terrasse öffnen sich nach Süden/Westen mit freiem Blick auf den Kienberg und die umliegende Basler Landschaft.

Kindergarten: ca. 900 m / 11 Gehminuten Primarschule Wintersingen: ca. 700 m / 9 Gehminuten Bushaltestelle Wintersingen Oberdorf (Linie 106 Richtung Sissach Bahnhof): ca. 550 m / 7 Gehminuten Sissach: ca. 7.2 km / 11 Min. mit dem Auto, ca. 21 Min. mit dem ÖV Liestal: ca. 10.2 km / 16 Min. mit dem Auto Rheinfelden: ca. 9.9 km / 15 Min.