In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, wird diese sehr schöne Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung bestechen. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das für den Bau eines Pools geeignet ist und keine vis-à-vis hat, bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Betreten entdeckt man einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Eine Veranda ergänzt diesen Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen, in jeder Jahreszeit schätzbaren Raum. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ideal für ein Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC und ein wunderschönes, helles Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Dusche. Der vollständige Keller bietet viele Möglichkeiten dank seiner perfekt ausgebauten Räume: zwei mehrzweckige Räume, ein Ankleidezimmer, ein Werkraum und ein charmantes Weinkeller. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, flachen Garten ohne vis-à-vis, der ein großes Potenzial für eine Gestaltung bietet, insbesondere für den Bau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Bau eines Pools und ohne vis-à-vis - Vollständiger Keller mit vielen ausgebauten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Veranda, die einen zusätzlichen Wohnbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nähe zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten Valleiry als Wohnort Idyllisch an der Schweizer Grenze gelegen, ist Valleiry eine besonders gesuchte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Sie besticht durch ihre grüne Umgebung, ihr dynamisches Leben und ihre unmittelbare Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für Grenzgänger dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!