EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohngebiete der linken Genfer Seite, profitiert diese zukünftige individuelle Villa von einer bevorzugten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie durch ihre Architektur mit klaren Linien, ihre großzügigen Räume und die besonders fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Auf drei Ebenen entwickelt sich diese Villa mit über 400 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Verteilung, um Eleganz, Komfort und Familienleben zu verbinden.

Offene Empfangsräume zum Außenbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Esszimmer angeordnet ist.

Breite Öffnungen verlängern die Empfangsräume natürlicherweise zum Garten und einer schönen Holzterrasse von etwa 80 m², was eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen für die vollen Tage bietet.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Besucher-WC und ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Ganz dem Schlafbereich gewidmet, entwickelt sich das Obergeschoss mit etwa 150 m² und beherbergt vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

Die Verteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, um jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag zu bieten. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer.

Ein Souterrain, das wie ein wahres Wohngebiet konzipiert ist

Mehr als nur ein einfaches technisches Niveau, bietet der Souterrain etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Er umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich.

Eine zeitgenössische und leistungsstarke Realisierung

Entworfen nach den THPE-Standards, wird die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und zeitgenössische Architektur verbinden.

Ihre schlichten Fassaden, ihre großen Glasflächen und ihre Lage in einem weitgehend bewaldeten Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die zugleich dezent und elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue und zeitgenössische Familienvilla sucht, die großzügige Innen- und Außenräume, einen Pool und eine bevorzugte Lebensumgebung in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf bietet.