ESCLUSIVA - OPPORTUNITÀ RARA

Conches? Chêne-Bougeries

In uno dei settori residenziali più richiesti della riva sinistra di Ginevra, questa futura villa individuale beneficia di un ambiente privilegiato, nel cuore di Conches, su un terreno di circa 950 m².

Immersa in un ambiente verde, la proprietà seduce con la sua architettura dalle linee pure, i suoi volumi generosi e la connessione particolarmente fluida immaginata tra gli spazi interni ed esterni.

Sviluppata su tre livelli, questa villa di oltre 400 m² di superficie abitabile offre una distribuzione pensata per combinare eleganza, comfort e vita familiare.

Aree di ricevimento aperte all'esterno

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno articolato intorno a un salotto e a una cucina e sala da pranzo generose.

Ampie aperture prolungano naturalmente le aree di ricevimento verso il giardino e una bella terrazza in legno di circa 80 m², creando una vera continuità tra interno ed esterno.

Il giardino è arricchito con una piscina, perfettamente integrata nelle attrezzature esterne, offrendo un ambiente ideale per godere appieno dei bei giorni.

Un ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo livello.

Quattro camere da letto en suite al piano superiore

Interamente dedicato alla zona notte, il piano superiore si sviluppa su circa 150 m² e accoglie quattro camere da letto con dimensioni confortevoli.

La distribuzione prevede più bagni e docce, offrendo a ogni membro della famiglia intimità e comfort nella vita quotidiana. La camera da letto principale beneficia in particolare di un generoso bagno privato.

Un seminterrato progettato come un vero spazio di vita

Molto più di un semplice livello tecnico, il seminterrato offre circa 130 m² di spazio aggiuntivo e consente di estendere i servizi della casa.

Comprende, tra l'altro, una grande sala fitness/giochi di circa 30 m², una cantina per il vino, una lavanderia, una stanza tecnica, nonché una stanza aggiuntiva con doccia e accesso a un patio, ideale come camera per gli ospiti, ufficio o area indipendente.

Una realizzazione contemporanea e ad alta prestazione

Progettata secondo gli standard THPE, la villa combinerà efficienza energetica, comfort moderno e architettura contemporanea.

Le sue facciate sobrie, le grandi superfici vetrate e la posizione in un terreno in gran parte boschivo le conferiscono un'estetica che è sia discreta che elegante, perfettamente integrata nell'ambiente residenziale di Conches.

Una proprietà destinata a una clientela esigente che cerca una villa familiare nuova e contemporanea, che offra spazi interni ed esterni generosi, una piscina e un ambiente di vita privilegiato, in una delle address residenziali più richieste di Ginevra.