• Traditional two-story building with red brick facade and wooden elements, featuring multiple windows with shutters, a staircase leading to the entrance, and a signboard above the door.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and sleek faucet. Natural light from large windows illuminates the space.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, mirror, toilet, and glass-enclosed shower area.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows with white frames. The room has a simple, clean design with no furniture or decorations.
  • Modern hallway with a wooden staircase, white walls, and a glass door leading to another room.
  • Modern bathroom with a double sink, toilet, bathtub, and large window offering a view of a roof. Features include a wooden vanity, sleek fixtures, and a contemporary design with grey and white tones.
  • An empty attic space with exposed wooden beams, a wooden ladder leading to a loft area, and a window letting in natural light. The floor is covered with plywood, and the walls are painted white.
  • Empty wooden room with exposed beams, wooden floor, two windows, and a radiator.
  • Empty room with white stone walls and a gravel floor, featuring a wooden staircase leading to an adjacent space.
  • A large wooden barn with a red-tiled roof, featuring multiple wooden doors and small windows, situated in a rural setting with gravel ground and surrounding greenery.
  • Traditional wooden house with a steep roof, multiple windows, and a sign reading "Wirtschaft Cogenburg" above the entrance.
  • Aerial view of a rural village with traditional houses, surrounded by green fields and trees, with winding roads and distant mountains.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses featuring red-tiled roofs, surrounded by greenery and roads.
  • Floor plan showing multiple lots and property boundaries with lot numbers labeled.
  • Floor plan showing a living room, dining room, kitchen, hallway, bathroom, and a small storage area.
  • Floor plan showing four rooms, a hallway, and a bathroom/WC area. Rooms are labeled with approximate square meterages.
  • Floor plan of a 3-room apartment with a living room (ca. 44.60 m²), two bedrooms (ca. 10.90 m² and ca. 11.00 m²), and a hallway (ca. 11.50 m²).
  • Floor plan showing a garage (107.00 m²) and two storage areas (36.80 m² and 38.90 m²), with one storage area marked as not part of the sale.

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"Einmaliges Wohnensemble im historischen Weiler Burgau"

Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
8.5
Fläche
276 m2

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Standort

Burgau, 9230 Flawil

Wegzeit

  • 26 min.Station: Flawil

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    3 min.Mosaik-Schule Burgau

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Burgau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
276 m2
Nutzfläche:
360 m2
Grundstücksfläche:
564 m2
Kubatur:
1081 m3
Raumhöhe:
2 m
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Mitten im charaktervollen Weiler Burgau bei Flawil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Ensemble aus einem grosszügigen Einfamilienhaus und separater Scheune. Die ehemalige Wirtschaft Toggenburg wurde umfassend modernisiert und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem hochwertigen, zeitgemässen Innenausbau.

Das Haus bietet ca. 276 m² Wohnfläche (NWF) gemäss Expertenbewertung und über 360 m² ausgewiesene Raumflächen auf vier Geschossen, inklusive Keller-, Hobby- und Estrichflächen. Zum Verkaufsobjekt gehören die Parzellen Nr. 1153 und 3248 mit insgesamt 564 m² Grundstücksfläche.

Im Inneren präsentiert sich die Liegenschaft überraschend modern: Helle Räume, hochwertige Materialien, eine zeitgemässe Küche und moderne Bäder treffen auf die besondere historische Bausubstanz. Zusätzlich stehen ein Gewölbekeller, weitere Nebenräume sowie nutzbare Dachflächen und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert. Dazu gehören insbesondere der komplett erneuerte Innenausbau, die erneuerte Westfassade, das vollständig erneuerte und isolierte Dach sowie neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert.

Ein besonderes Plus ist die separate Scheune. Sie verfügt über eine grosszügige Garage mit ca. 107 m² sowie eine Lagerfläche von ca. 36.8 m² und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Sammlung, Werkstatt oder Stauraum.

Zwei Aussenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die seitliche Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für einen kleinen Garten, einen Sitzplatz oder eine individuell gestaltete Aussenzone.

Highlights: • Einfamilienhaus mit separater, grosszügiger Scheune • Über 360 m² ausgewiesene Raumflächen auf vier Geschossen • Komplett erneuerter und modernisierter Innenausbau • Dach vollständig erneuert und isoliert • Zusätzliche nutzbare Dachflächen • Garage ca. 107 m² und Lager ca. 36.8 m² • Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus • Potenzial für kleinen Garten oder Sitzplatz • Historisches Gebäude im ISOS-Ortsbild von nationaler Bedeutung

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur, modernes Wohnen und aussergewöhnlich grosszügige Platzverhältnisse miteinander verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissen und detaillierten Angaben zur Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kontakt

Patrick Egger

+41792463289
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Inseratenummer
4003454131
Objekt-Ref.
zm33s.qsvpv

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