In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den schönen sichtbaren Balken typischer historischer Häuser und einem romantischen Kamin aus Holz mit Stahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche, maßgeschneidert, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt mit dem Charakter der Immobilie integrierten Ambiente.
Der Clou der Eigenschaft ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind geprägt von der Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.
Die Immobilie, die in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Sanierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelang, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftsraum für die Wäscherei mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgeschneiderten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- verfügbar ist.
EIN FASZINIERENDES APARTMENT MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!