In Viganello, einer geschätzten Lage aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das umfassendere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch vom großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente sowie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sticht die außergewöhnliche Ausstattung hervor, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurde, was der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.
Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl der außergewöhnlichen Ausstattung aus, die den Eigentümern bei der Errichtung die Möglichkeit gab, der Wohnung einen luxuriösen, individuellen Touch zu verleihen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch hochwertige Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant auch aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.
Für die Wäsche stehen mehrere praktische Waschräume in der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Kleiderschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz in der Wohnanlage vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 3'500.--).
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!