In einem der exklusivsten und seltensten Wohngebiete von Collina d’Oro, nur wenige Schritte von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus von ca. 200 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das inmitten von Grün und in einem atemberaubenden Grundstück von 1’527 m² eingebettet ist.

Das Anwesen genießt eine atemberaubende Panoramaaussicht auf Muzzano und die Region Malcantone, in einem Kontext, der durch Privatsphäre, Ruhe und hohe Wohnqualität geprägt ist.

Die Lage ist besonders privilegiert: in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule und nur wenige Minuten von Lugano, den wichtigsten Einkaufszentren und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Das Haus verfügt über einen privaten Pool, große Außenflächen und ein wichtiges Grundstück, das interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Personalisierungen bietet, die nach dem gewünschten Projekt und den geltenden Vorschriften zu bewerten sind.

Besonders praktisch ist auch die Verwaltung der Parkplätze: es stehen 2 überdachte Parkplätze mit Flächen zur Verfügung, die es ermöglichen, insgesamt bis zu etwa 5 Fahrzeuge aufzunehmen, eine Eigenschaft, die besonders bei der Anwesenheit von Gästen geschätzt wird.

Um das volle Potenzial des Anwesens zu zeigen, wurden einige Renderings erstellt, die eine mögliche architektonische und innenarchitektonische Neuinterpretation in modernem und zeitgenössischem Stil vorschlagen.

Hauptmerkmale:

• ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Grundstück von 1’527 m²
• privater Pool
• 2 überdachte Parkplätze und Motorradparkplätze
• Möglichkeit, bis zu etwa 5 Gästefahrzeuge aufzunehmen
• exklusive Lage in Gentilino - Collina d’Oro
• nur wenige Schritte von der TASIS entfernt
• atemberaubende Aussicht auf Muzzano und den Malcantone
• große Grünflächen und Privatsphäre
• Möglichkeit zur Erweiterung
• hervorragende Verbindungen zu Lugano und der Autobahn
• kommunaler Steuermultiplikator von 60%

Ein seltenes Anwesen aufgrund von Lage, Grundstücksgröße, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz mit einem wichtigen Potenzial für Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit.


Die Bilder sind illustrativ und sollen eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Wertsteigerung und Personalisierung des Hauses bieten.