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"Grosszügig wohnen mit Säntisblick – moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Herisau"

Kaufpreis
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Standort

Degersheimerstrasse 72a, 9100 Herisau

Wegzeit

  • 18 min.Station: Herisau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    11 min.Christliche Schule Herisau
  • Supermarkt

    16 min.ALDI
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Tüfenau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
12
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Duschen:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Tiefgarage

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Degersheimerstrasse 72a in Herisau erwartet Sie eine moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit 130 m² Nettowohnfläche bietet sie aussergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit grosszügig dimensionierten Räumen.

So viel Wohnfläche für eine 4.5-Zimmer-Wohnung sind heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Gerade bei aktuellen Neubauprojekten bewegen sich 4.5-Zimmer-Wohnungen häufig im Bereich von rund 100 bis 110 m². Hier profitieren Sie von rund 20 bis 30 m² zusätzlicher Wohnfläche – und damit von spürbar mehr Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zeitgemässen Stil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im Grünen mit einem schönen Blick auf den Säntis und in die umliegende Landschaft. Hier geniessen Sie eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das im Jahr 2015 erstellte Wohnhaus umfasst lediglich sechs Wohnungen und bietet damit ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschküche im Keller, ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (kosten zusätzlich je CHF 35'000.-).

Eine Wohnung für alle, die grosszügige Wohnflächen, modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage mit Säntissicht  miteinander verbinden möchten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SZ ImmoSilver Partner
SZ Immo
Wilerstrasse 75
9200Gossau
Inseratenummer
4003462564
Objekt-Ref.
2026-767
SZ Immo
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Silver Partner

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