Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano und vom Seeufer entfernt, innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Westside 9, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Eigentumswohnung an, die aus der Vereinigung von zwei Apartments entstanden ist und heute als eine einzige, große Einheit konfiguriert ist.

Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt, umfassen eine raffinierte Esszone mit offener Küche und zentralem Insel, ein großes Doppelschlafzimmer und einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, von denen zwei mit Bad en suite, sowie zwei Einzelzimmern und vier weiteren Bädern.

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, von denen einer direkt von der Aufzugsanlage zugänglich ist, was eine besondere Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Die Residenz wird durch eine große Terrasse und einen privaten Garten vervollständigt, der die Wohnräume weiter vergrößert und die Eigentumswohnung besonders für eine große Familie oder für diejenigen geeignet macht, die repräsentative Räume mit großem Raumbedarf suchen.

Die Innenräume zeichnen sich durch einen minimalistischen, hellen und eleganten Stil aus, mit Parkett, hochwertigen Ausführungen und großen Glasflächen, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich schaffen. Die großzügigen Dimensionen ermöglichen eine besonders funktionale Verteilung: Die Schlafzimmer sind auf den beiden reservierteren Seiten der Wohnung untergebracht, während die großen Wohnbereiche das Herz des Hauses bilden.

Eines der exklusivsten Elemente ist der private Garten von 382 m², der maßgeschneidert und sorgfältig gepflegt wurde, mit offener Aussicht und großen Außenbereichen. Die Eigentumswohnung verfügt auch über einen privaten Außenbereich auf der Rückseite, der direkt von der Esszone zugänglich ist.

Die Residenz ist von zwei Seiten zugänglich: von der Via Cesare Cantù, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, und von der Via Sassa, über einen Fußgängereingang.

Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und -kühlung sowie Klimaanlage gewährleistet. Die Residenz verfügt außerdem über ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Duschen und einen Garten mit Sonnenterrasse und Jacuzzi für die Bewohner.

Besonders großzügig sind auch die Servicebereiche: Die Wohnung verfügt über eine große Kellerzone mit Wasch- und Bügelmöglichkeit sowie über einen zweiten Waschraum auf dem gleichen Stockwerk, der bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein weiterer Keller befindet sich direkt in der Tiefgarage.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine besonders großzügige und einzigartige Parkplatzsituation für eine so zentrale Lage: zwei Doppelplätze in der Tiefgarage, für insgesamt vier Fahrzeuge, und zwei einzelne Garagen, die Platz für weitere zwei Autos bieten. Die Residenz verfügt außerdem über Parkplätze für Gäste, die sich sowohl im oberen als auch im unteren Teil der Eigentumswohnung befinden.

Die Lage verbindet perfekt Zentralität und Ruhe: Die Via Sassa ist eine ruhige, private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist, in einer 30-Zone, während das Stadtzentrum und der See in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Busshaltestellen und wichtigste Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Hotel Villa Sassa, mit Restaurant, Pool, Fitnessstudio und Wellnessbereich.

Verkaufsfläche: 461 m²

Wohnfläche: 362 m²

Privater Garten: 382 m²

Verkaufspreis: CHF 4'730'000.–

2 Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)

2 einzelne Garagen: CHF 80'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)

Preis pro Quadratmeter: CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²

Ein Objekt von großem Charakter und mit Dimensionen, die aus der Norm fallen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Wohnqualität ohne Kompromisse bei der Zentralität von Lugano suchen.