Wohn- und Geschäftshaus Wallisellenstrasse Oerlikon - 8050 Zürich ZH

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Zusatzinformationen

Grundstück KTN OE5383

Parzellenfläche 772 m²

Bauvorschriften 6-geschossige Wohnzone

Geologie gewachsenes Terrain

Altlasten & keine Einträge im GIS

Denkmalschutz (Stand 27.10.2025)

Gebäude/Nutzung Restaurant ganzes Geschoss

16 Wohnungen

3x Garagen, 8x Parkplätze

Baujahr 1953

Zustand Wohnungen teilweise renoviert

Ergänzende Unterlagen

Bei konkreten Kaufverhandlungen liegen neben den Dokumenten dieser Broschüre folgende ergänzenden Unterlagen vor:

- Mieterspiegel

- Aspekte Denkmalpflege: „Auszug aus dem Protokoll des Stadtrats von Zürich“ vom 09.01.2013

- ÖREB-Auszug in vollen Umfang

Kurzbeschrieb

Lage und Umgebung Das Grundstück inkl. Gebäude befinden sich im Stadtquartier Oerlikon und sind Teil der Wohnüberbauung Stadion, die in den 1950er Jahren von Werner Stücheli entstanden ist. Der markante Kopfbau ist parallel zur Strasse platziert und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung. Er fungiert als Übergang zu den grossvolumigeren Gebäuden in unmittelbarer Nähe:

Tramdepot, Stadthof 11 (heute Theater 11), Hallenstadion und die offene Rennbahn Oerlikon. Nebst dem grossartigen Kulturangebot bietet die Gegend zahlreiche Ausbildungsstätten. Einkaufszentren und den Marktplatz Oerlikon sind zu Fuss erreichbar.

Das Grundstück verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Den Bahnhof Oerlikon erreicht man innert 5 min. zu Fuss. Sowohl die Stadtmitte von Zürich so wie auch der internationale Flughafen Zürich sind 15 Auto-Minuten entfernt oder gleich schnell über die gut frequentierten öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Verkauf

Die Kosten für den notariellen Kaufvertrag, sowie die Handänderungs- und Grundbuch-Kosten (Notariatskosten) werden zu 50% vom Kaufinteressenten und zu 50% vom Eigentümer getragen.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben unserer Auftraggeberin und ist nur für den Adressaten bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Der Verkauf findet wie gesehen statt.

Offerten sind unverbindlich und freibleibend.

Angebote sind an folgendes Unternehmen zu richten:

STI Immobilien und Baudienstleistungen

Brönirainstrasse 11 8800 Thalwil

Oerlikon - 8050 Zürich ZH