Villa mit Seeblick in Brusino Arsizio, charakterisiert durch ein privilegiertes Panorama und eingebettet in einem Wohnkontext von Wert und Privatsphäre.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und wird von großen Fenstern und Terrassen mit Glasgeländern gewertet, die eine optimale Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Insel, ein Vorratsraum und ein Gästebad mit Anschluss für die Waschmaschine.

Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Panoramaterrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderkammer und ein Einzelzimmer mit Zugang zur Seeblick-Terrasse sowie ein Flur und ein weiteres Bad befinden.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Gaststube, ein Weinkeller und ein Gästebad.

Das Anwesen verfügt außerdem über 2 überdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Villa ist derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, alle Innenverkleidungen anzupassen. Die Immobilie wird innen im Rohzustand übergeben; Küche, Bäder, Fußböden und Verkleidungen sind daher nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung über Schlangen, Kühlsystem und Photovoltaikpanele. Außerdem sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung, weiß innen und antrazit außen, mit elektrischen Jalousien enthalten.

Die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 geplant.

Die Lage ist besonders geschätzt von denen, die Ruhe, Nähe zum See und eine verkehrsfreie Umgebung suchen, während gleichzeitig die wichtigsten Punkte des Territoriums leicht erreichbar bleiben.

Brusino ist ein altes kleines Dorf, das direkt am Luganersee liegt, am Fuße des Monte San Giorgio, in einer typischen Atmosphäre der Ferienorte.

MASSE

Wohnung: 160,00 m²

Souterrain: 101 m²

Garten: 174 m²

Terrassen: 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)

Verkaufsfläche: 248,27 m²

Ref.: V-SABS-BA-ALR

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