Villa avec vue sur le lac à Brusino Arsizio, caractérisée par un panorama privilégié et située dans un contexte résidentiel de valeur et de privacité.

L'appartement 4,5 pièces est réparti sur trois niveaux et est valorisé par de grandes fenêtres et terrasses avec garde-corps en verre, qui garantissent une luminosité optimale et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, une cuisine avec îlot, une réserve et une salle de bain pour les invités avec connexion pour la machine à laver.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve la chambre principale équipée d'une salle de bain privée, d'un dressing et d'une terrasse panoramique, une deuxième chambre avec placard, et une chambre simple avec accès à la terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'un palier et une salle de bain supplémentaire.

Le sous-sol abrite une grande cave, une cellier et une salle de bain pour les invités.

La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes, incluses dans le prix de vente.

La villa est actuellement en construction et offre la possibilité de personnaliser toutes les finitions intérieures. La propriété est livrée à l'intérieur dans un état brut ; cuisine, salles de bain, sols et revêtements ne sont pas inclus dans le prix de vente.

L'équipement technologique comprend une pompe à chaleur, un chauffage au sol par serpentine, un système de refroidissement et des panneaux photovoltaïques. Sont également inclus des fenêtres en PVC avec double vitrage, blanches à l'intérieur et antracite à l'extérieur, avec stores électriques.

La livraison est prévue d'ici décembre 2026.

L'emplacement est particulièrement apprécié de ceux qui cherchent la tranquillité, la proximité du lac et un environnement sans trafic, tout en gardant les principaux points d'intérêt du territoire facilement accessibles.

Brusino est un ancien petit village situé directement sur le lac de Lugano, au pied du Monte San Giorgio, immergé dans une atmosphère typique des stations de vacances.

MESURES

Appartement : 160,00 m²

Sous-sol : 101 m²

Jardin : 174 m²

Terrasses : 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)

Surface commerciale : 248,27 m²

Ref. : V-SABS-BA-ALR

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