Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, liegt diese Villa in einer Ausnahmelage, die ländliche Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.

Das Anwesen bietet einen schönen Garten und eine fluide, geräumige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern.

Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell, öffnet sich auf gleicher Ebene zum Garten und bietet eine überdachte Terrasse mit Nordwestausrichtung, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahrer Lebensraum, besticht durch ihr modernes Design - eine Inselmitte, eine Bar mit sechs Plätzen und ein Bow-Window mit Ostausrichtung, das den Morgenlicht einfängt. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: Induktion, Dampfgarer, herkömmlicher Ofen, Vollhöhenkühlschrank und reichlich Stauraum.

Das Empfangszimmer, elegant und separat, gruppiert sich um einen Kamin und bietet eine überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, die von Sonnenlicht durchflutet ist. Ein privates Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Hintereingang, am Rückseite des Hauses, gruppiert Garderobe, Keller und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen - Garage, Außenbereich und Gartenhinterseite. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern: Drei Schlafzimmer haben jeweils einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Wäschelagerung vervollständigt diese Schlafetage.

Im Untergeschoss bietet ein großer Verteilerraum Zugang zu einem vielseitigen Raum - einem Fernsehraum oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie einem Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke Heizanlage: eine geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasseraufbereitung.

In Bezug auf Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, mit manuellen Jalousien in der Garage.

Das Anwesen ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Es verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, schön mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, bietet mehrere Erholungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, ein Gazebo mit Grillbereich, ein zweites Gazebo mit Whirlpool und ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenhäuschen und ein Kompostbereich am Ende des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Verteilung

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
• Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der zum Garten öffnet, mit einer überdachten Terrasse mit Nordwestausrichtung
• Schöne moderne Küche mit Inselmitte und Bar für sechs Personen - Bow-Window mit Ostausrichtung, um das Morgenlicht zu genießen. Induktion, Dampfgarer und herkömmlicher Ofen von Miele und großer Vollhöhenkühlschrank, viel Stauraum
• Schönes Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung
• Ein Büro, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
• Hintereingang mit Garderobe, Keller und integrierten Stauräumen. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und Gartenhinterseite
• Gästetoilette

Obere Etage - 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern

• Drei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer - Parkettboden
• Elternschlafzimmer, bestehend aus...