Wir bieten ein geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit hellen Räumen und einer schönen überdachten Terrasse mit Aussicht zum Verkauf an, gelegen in einem strategischen Wohngebiet in Mendrisio.

Das Anwesen befindet sich in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt.

Darüber hinaus bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Das Apartment, das 2005 komplett renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Apartments, ohne Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Apartment wie folgt aufgeteilt:

- Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², teilweise überdacht und mit offener Aussicht.

- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen.

- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage.

Das Apartment verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage in allen Räumen, die einen maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.

Die Immobilie umfasst auch:

✔ Private Keller

✔ Überdachter Parkplatz

✔ Großer Gemeinschaftsgarten

Das Apartment ist derzeit vermietet und kann nur als Investition mit Ertrag erworben werden, da es einen laufenden Mietvertrag bis 2030 gibt.