Grosszügig wohnen, den Alltag nach draussen erweitern und gleichzeitig nahe an Zürich leben: Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Adliswil verbindet viel Raum mit einem aussergewöhnlichen privaten Aussenbereich. Die 96 m2 grosse Terrasse schafft ein Wohngefühl, das Paaren und Familien aus der Stadt Zürich neue Freiräume eröffnet.

Die Wohnung
Auf 183 m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit einem angenehmen Raumfluss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und den Alltag mit Familie oder Gästen. Die Küche mit Theke fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder. Zwei Bad/WC unterstützen einen komfortablen Tagesablauf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Waschküche mit Kellerbereich direkt in der Wohnung. Die Renovation im Jahr 2023 verleiht den Räumen einen zeitgemässen Rahmen. Der Lift führt direkt ins Geschoss und ermöglicht einen hindernisfreien Zugang von der Garage bis zur Wohnebene.

Die Terrasse
Mit 96 m2 ist die Terrasse das prägende Highlight dieser Wohnung. Über breite Schiebetüren wird der Innenraum grosszügig mit dem privaten Aussenbereich verbunden. Die teils gedeckte Fläche lässt sich als zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel gestalten: für lange Essen, eine komfortable Lounge, persönliche Pflanzbereiche oder als grosszügiger Spiel- und Aufenthaltsraum für die Familie. Hier entsteht ein geschützter Freiraum, der den Wohnalltag sichtbar bereichert.

Lage Adliswil
Adliswil grenzt direkt an die Stadt Zürich und verbindet urbane Nähe mit dem naturnahen Umfeld des Sihltals. Über die Sihltalstrasse sowie die A3 mit den Anschlüssen Wollishofen und Brunau ist die Region gut erschlossen. Der Bahnhof Adliswil bietet mit der S4 der Sihltal-Zürich-Uetliberg-Bahn direkte Verbindungen nach Zürich Selnau und Zürich HB. Für internationale Familien befindet sich der Secondary Campus der Zurich International School an der Moosstrasse 15 in Adliswil. Der Zürichsee mit dem Seebad Wollishofen und dem Zürichhorn ist über Zürich-Wollishofen beziehungsweise Kilchberg erreichbar. Sihlwald, Felsenegg und Uetliberg mit der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg sowie der Sihluferweg bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Die gepflegte, ruhige Wohnlage am Hang liegt überwiegend in einer Wohnzone. Adliswil gehört zum Kanton Zürich und damit zum kantonalen Steuerumfeld.

Auf einen Blick

• 4.5 Zimmer
• 183 m2 Nettowohnfläche
• 219 m2 Gesamtnutzfläche
• 96 m2 Terrasse, teilweise gedeckt
• 2 Bad/WC
• Baujahr 1997, Renovation 2023
• Doppelgarage
• Lift direkt ins Geschoss, hindernisfrei
• Bodenheizung
• Terrassenhaus mit nur 4 Wohnungen
• Wertquote 249/1000
• Verkaufspreis CHF 2'950'000.-
• Nebenkosten akonto CHF 5'500.-/Jahr
• Bezug sofort oder nach Vereinbarung

Wenn Sie mehr Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne die Nähe zur Stadt Zürich aufzugeben, bietet diese Terrassenwohnung in Adliswil einen überzeugenden Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.