Vivre spacieusement, étendre la vie quotidienne à l'extérieur et vivre près de Zurich : Cet appartement terrasse 4,5 pièces à Adliswil combine un espace ample avec un secteur extérieur privé exceptionnel. La terrasse de 96 m2 crée un sentiment de vie qui ouvre de nouveaux espaces pour les couples et les familles de la ville de Zurich.

L'appartement
Sur 183 m2 d'espace habitable net, vous pouvez vous attendre à un foyer spacieux avec un flux de pièces agréable. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre de communication et offrent un espace pour les repas partagés, les heures détendues et la vie quotidienne avec la famille ou les invités. La cuisine avec comptoir s'intègre harmonieusement dans le séjour. Trois autres pièces offrent des possibilités polyvalentes pour dormir, travailler, recevoir des invités ou des enfants. Deux salles de bain supportent une routine quotidienne confortable. L'offre de pièces est complétée par une buanderie privée avec un espace de cave directement dans l'appartement. La rénovation de 2023 donne aux pièces un cadre contemporain. L'ascenseur mène directement à l'étage et permet un accès sans obstacle de la garage à l'étage d'habitation.

La terrasse
Avec 96 m2, la terrasse est le point fort définissant de cet appartement. À travers de larges portes coulissantes, l'intérieur est généreusement connecté au secteur extérieur privé. La surface partiellement couverte peut être conçue comme un second séjour sous le ciel ouvert : pour de longs repas, un salon confortable, des zones de plantation personnelles ou comme un vaste espace de jeu et de détente pour la famille. Ici, un espace extérieur protégé est créé qui enrichit visiblement la vie quotidienne.

Emplacement Adliswil
Adliswil borde directement la ville de Zurich et combine la proximité urbaine avec l'environnement naturel de la vallée de la Sihl. La région est bien desservie via la Sihltalstrasse et l'A3 avec les connexions Wollishofen et Brunau. La gare d'Adliswil offre des connexions directes à Zurich Selnau et Zurich HB avec le S4 du Sihltal-Zurich-Uetliberg-Bahn. Pour les familles internationales, le campus secondaire de l'école internationale de Zurich est situé à la Moosstrasse 15 à Adliswil. Le lac de Zurich avec la plage de Wollishofen et le Zurichhorn peut être atteint via Zurich-Wollishofen ou Kilchberg. La forêt de la Sihl, Felsenegg et Uetliberg avec la télécabine Adliswil-Felsenegg et le sentier de la Sihl offrent des opportunités polyvalentes de détente. Le quartier résidentiel bien entretenu et calme sur la colline est en grande partie situé dans une zone résidentielle. Adliswil appartient au canton de Zurich et donc à l'environnement fiscal cantonal.

En un coup d'œil

• 4,5 pièces
• 183 m2 d'espace habitable net
• 219 m2 de surface utile totale
• 96 m2 de terrasse, partiellement couverte
• 2 salles de bain
• Année de construction 1997, rénovation 2023
• Double garage
• Ascenseur direct à l'étage, sans obstacle
• Chauffage par le sol
• Maison à terrasse avec seulement 4 appartements
• Rapport de valeur 249/1000
• Prix de vente CHF 2'950'000.-
• Frais supplémentaires à l'avance CHF 5'500.-/an
• Disponible pour occupation immédiate ou sur accord

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