Erstellt im Jahr 2013, nach den Prinzipien der Biobauweise mit einer Struktur aus Holz und Stahl, interpretiert es eine moderne Art des Wohnens, bei der Komfort, Energieeffizienz und Raumqualität Teil des täglichen Lebens werden.

Schon beim Eingang überrascht das Haus mit einer spektakulären doppelten Höhe, die den Räumen Atem und Helligkeit verleiht. Der Blick steigt natürlich zum Obergeschoss, wo ein Glasgeländer und ein eleganter Innenblick die Architektur aufwerten und eine angenehme Kontinuität zwischen den Ebenen schaffen.

Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich, der durch naturbelassene Holzdecken, große Glasflächen und einen kontinuierlichen Dialog mit dem Außenbereich gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich tatsächlich zum privaten Garten von etwa 130 m², der mit einer Bepflanzung umgeben ist und eine angenehme Raumempfindung bietet, sodass die Innen- und Außenräume wie ein einziger großer Raum für die Familie und das Wohlbefinden erlebt werden können.

Die Küche, modern und perfekt organisiert, wurde so gestaltet, dass sie Funktionalität und Ästhetik verbindet, begleitet von einem praktischen Esszimmer, ideal für den täglichen Bedarf.

Im Erdgeschoss finden sich ein Badezimmer mit Dusche, die Waschmaschinen-Anlage und der direkte Zugang zur Garage, ein Detail, das das tägliche Leben noch komfortabler macht.

Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit Naturlicht ausgestattet, und eine Einbauschränke entlang des Flurs. Alle Rollläden sind elektrisch, während die Bodenheizung mit Wärmepumpe einen gleichmäßigen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Im letzten Stockwerk befindet sich ein sehr vielseitiger Raum, der zu einem vierten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Hobbyraum oder einem Bereich für Gäste umgestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man zu zwei großen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 69 m², auf denen auch eine Whirlpool-Badewanne untergebracht ist: ein exklusiver Bereich, um sich im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Vom Bau aus gesehen wurde die Wohnung mit besonderer Aufmerksamkeit zum Wohlbefinden und der Energieeffizienz erstellt: Die hervorragende Wärmedämmung hält das Haus natürlich kühl im Sommer und angenehm warm im Winter, während die Anlage mit Wärmepumpe, die auch von der Energie der Photovoltaik-Anlagen und den Solarkollektoren gespeist wird, erheblich zur Energieautonomie der Wohnung beiträgt, indem sie den Verbrauch und die Betriebskosten reduziert.

Zusammenfassend:

• Modernes Reihenhaus aus dem Jahr 2013
• Biobauweise mit Struktur aus Holz und Stahl
• Wohnbereich mit großen Glasflächen
• Privater Garten von etwa 130 m²
• Moderner Küchenbereich mit Esszimmer
• 4 Schlafzimmer insgesamt
• 3 Badezimmer
• Zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 69 m² und Whirlpool-Badewanne
• Private Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (CHF 60'000.- nicht inbegriffen)
• 2 überdachte Außenparkplätze
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarkollektoren und Photovoltaik-Anlagen
• Elektrische Rollläden
• Naturbelassene Holzdecken
• Haus sehr gut isoliert, komfortabel in jeder Jahreszeit

Ein Objekt, das es schafft, moderne Architektur, naturbelassene Materialien und Funktionalität zu verbinden, konzipiert für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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