EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohngebiete der linken Genfer Seite befindet sich diese zukünftige moderne Einzelvilla in einer privilegierten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie mit ihrer Architektur mit klaren Linien, ihren großzügigen Räumen und der besonders fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Nutzfläche von über 377 m², die für Eleganz, Komfort und Familienleben konzipiert ist.

Offene Empfangsräume mit Ausblick auf den Außenbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Essbereich angeordnet ist.

Große Fensteröffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und auf eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², was eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen für die vollen Freuden der schönen Tage bietet.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Besucher-WC und ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet etwa 150 m². Es verfügt über vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

Die Raumaufteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, die jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag bieten. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer.

Ein Keller, der als echter Wohnbereich konzipiert ist

Mehr als nur ein technischer Bereich bietet der Keller etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Er umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen technischen Raum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einem Patio, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich.

Eine moderne und effiziente Realisierung

Die Villa ist nach den THPE-Standards konzipiert und verbindet Energieeffizienz, modernen Komfort und moderne Architektur.

Ihre schlichten Fassaden, die großen Glasflächen und ihre Lage in einem weitläufigen, baumreichem Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die zugleich dezent und elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue, moderne Familienvilla mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Swimmingpool und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.