• Überbauung Flüehüttenboden
  • Wohnbereich mit heimeligem Cheminée
  • offener Essbereich mit Durchreiche zur Küche
  • windgeschützter Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
  • praktisch eingerichtete und gut ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Sicht ins Grüne vom seitlichen Balkon
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"Gepflegte Ferienwohnung in ruhiger Überbauung"

Kaufpreis
CHF 526'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
66 m2

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Standort

Rothornstrasse 61, 6174 Sörenberg

Wegzeit

  • > 60 minStation: Brienzer Rothorn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    15 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Flühhütten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 526'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
66 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Eingebettet in die UNESCO Biosphäre Entlebuch bietet diese Ferienwohnung eine ideale Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wander- und Bike-Routen sowie Skipisten und Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergbahnen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut zu Fuss erreichbar. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Diese charmante 3.5-Zimmer-Ferienwohnung versprüht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Raum für erholsame Ferientage. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die kleine, gepflegte Küche ist gut erhalten und praktisch ausgestattet. Zwei ruhige Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der windgeschützte Balkon sowie ein weiterer Balkon bei der Küche bieten einen wunderbaren Blick aufs umliegende Panorama.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Sauna, ein Skiraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Im Angebot enthalten ist ein Teil des Mobiliars, ein Einstellplatz in der Parkhalle und ein Kellerabteil.

Die Überbauung Flüehüttenboden wurde Ende der 1970er-Jahre in guter Bauqualität erstellt. Die drei Häuser liegen ruhig und sonnig am Dorfrand und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Sämtliche Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Aussensanierung, die Ölheizung wurde erst im Jahr 2025 ersetzt.
Die Umgebung und die allgemeinen Räume werden durch den Hauswart zuverlässig gepflegt. Auch die Schneeräumung im Winter ist jederzeit gewährleistet.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Entlebucher Immobilien GmbH
Entlebucher Immobilien GmbH
Marientalweg 12
6174Sörenberg
Inseratenummer
4003470753
Objekt-Ref.
4154Mul

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