Willkommen in diesem interessanten, attraktiven 5,5 Zimmer - Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Klingnau. Das Objekt wurde im 2021 Total Kernsaniert. Das renovierte Haus vereint zeitlosen, gehobenen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 112 m² Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie.

Hausbeschrieb:

Vorplatz - Eingang

Eingangsbereich mit Garderobe

Küche

Wohn- Esszimmer

Dispo- Zimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Dusche- WC - Lavabo

Gäste- WC

WM- TU

Technikraum

Keller - Lagerraum

Das Haus bietet folgende Highlights:

Objekt: Neuwertiges Terrassen - Einfamilienhaus (kein Stockwerkeigentum)

Grosszügige Raumaufteilung: 5,5 Zimmer bieten reichlich Platz für komfortables Wohnen,

Traumhafter Panoramablick: Von den grosszügigen Dachterrasse geniesst man einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, den Fluss und die umliegenden Hügel.

Sonnige Terrasse: Die grosszügige Terrasse mit 2 elektr. Sonnenmarkisen lädt zum Entspannen für sonnenverwöhnte ein.

Swimmingpool: Ein gemeinsamer Pool für erfrischende Sommertage sowie ein überdachter Partyplatz mit Cheminée steht für alle Eigentümer zu Verfügung.

Garage und Parkplatz: Einzelgarage inklusive sowie direkte Parkmöglichkeit von oben.

Ausstattung: Modernes, durchdachtes Wohnen, angenehmes Wohnklima.

Technik: Kernsaniertes Objekt, alle Wasser und Heizleitungen ersetzt, Fernwärme saniert, Bodenheizung eingebaut, alle Stromleitungen inkl. Tableau ersetzt, neue Küche, neues Badezimmer mit Regendusche, neues Gäste-WC, Entkalkungsanlage, zentrale Staubsauganlage, Waschturm, etc.

Grundstück: 144 m² eigenes Land bieten zusätzlichen Aussenraum.

Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Eine ideale Oase der Ruhe für Familien und alle, die das ruhige Wohnen schätzen.

Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Klingnau ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten.

Verkaufspreis: CHF 948'000.- inkl. Einzelgarage

Nebenkosten: ca. 460.- pro. Mt. inkl. zusätzl. Abstellplatz und Nebenkosten.

Eine seltene Gelegenheit in Klingnau. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!