Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres, liegt diese prächtige Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und eine seltene Lage aufweist, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und direkt am berühmten Golf Club Genf. Versteckt am Ende einer Sackgasse auf einem 1'100 m² großen Grundstück, bietet sie ihren Bewohnern einen friedlichen Lebensraum, grün und intimistisch, ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : 200 m²


• Nutzfläche : 321 m²


• Grundstück : 1'100 m²


• Anzahl der Räume : 6,5


• Schlafzimmer : 3 (mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten)


• Baujahr : 2005

Ein einzigartiges Lebenserlebnis

• Geräumige Räume und allgegenwärtige Helligkeit : Die großen Fensterflächen überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht. Einladender Eingangsbereich, modulares Büro, moderne offene Küche und großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, der auf die Terrasse und den Garten öffnet, schafft einen fließenden und geselligen Lebensraum.


• Moderner Komfort : Alle Rollos im Haus sind elektrisch, was eine einfache und optimale Licht- und Intimitätssteuerung ermöglicht.


• Funktionaler Keller : Zwei Abstellräume mit Treppe, Waschküche und Heizraum, bieten einen praktischen und gut organisierten Bereich.

Ein idyllischer Außenbereich

• Baumgesäumter und schwimmbadtauglicher Garten : Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Intimität, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.


• Parkplatz : Carport für ein Auto, mit Möglichkeit, einen Garage für zusätzlichen Komfort zu bauen.

Noch ungenutztes Potenzial

• Zusätzliche Baurechte : Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu schaffen, bietet ein einzigartiges Potenzial, um das Eigentum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Warum Vandoeuvres wählen?

Die sehr gefragte Gemeinde auf der linken Seite des Genfersees, Vandoeuvres, bezaubert mit ihrem erhaltenen Naturraum, ihrer Ruhe und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf. Direkt am Golfplatz und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese Villa von einer raren und außergewöhnlichen Lage auf dem Markt.