Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres, liegt diese prächtige individuelle Villa, die 2005 erbaut wurde und eine seltene Lage aufweist, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und direkt am berühmten Golf Club Genf. Versteckt am Ende einer Sackgasse auf einem 1'100 m² großen Grundstück, bietet sie ihren Bewohnern einen friedlichen, grünen und intimen Lebensraum, ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : 200 m²


• Nutzfläche : 321 m²


• Grundstück : 1'100 m²


• Anzahl der Räume : 6,5


• Schlafzimmer : 3 (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten)


• Baujahr : 2005

Ein einzigartiges Lebenserlebnis

• Geräumige Räume und allgegenwärtige Helligkeit : Die großen Fenster fluten jeden Raum mit natürlichen Licht. Einladender Eingangsbereich, modulares Büro, moderne offene Küche und geräumiger Wohnbereich mit Esszimmer, das auf die Terrasse und den Garten öffnet, schafft einen fließenden und geselligen Lebensraum.


• Moderner Komfort : Alle Stores im Haus sind elektrisch, was eine einfache und optimale Licht- und Intimitätsregelung ermöglicht.


• Funktionaler Keller : Zwei Abstellräume mit Treppe, Waschküche und Heizraum, die einen praktischen und gut organisierten Bereich bieten.

Ein idyllischer Außenbereich

• Baumgesäumter und schwimmbadtauglicher Garten : Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Intimität, mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.


• Parkplatz : Carport für ein Auto, mit Möglichkeit, eine Garage für zusätzlichen Komfort zu bauen.

Noch ungenutztes Potenzial

• Zusätzliche Baurechte : Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu schaffen, was ein einzigartiges Potenzial bietet, um das Eigentum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Warum Vandoeuvres wählen?

Die sehr beliebte Gemeinde auf der linken Seite des Genfersees, Vandoeuvres, bezaubert mit ihrem erhaltenen Naturraum, ihrer Ruhe und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf. In Laufnähe zum Ortszentrum und zum Golf Club gelegen, profitiert diese Villa von einer außergewöhnlichen und seltenen Lage auf dem Markt.