Große Einzelgrundstück in zwei Ebenen im Herzen von Lugano: über 230mq und mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

In strategischer Lage in Lugano, nur 5 Minuten zu Fuß vom Zivilspital und in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten wir ein unabhängiges Grundstück mit 7,5 Zimmern, das durch große Räume, viel Licht und eine interessante Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist.

Das Haus erstreckt sich insgesamt über etwa 235 mq netto Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind und derzeit separate, unabhängige Eingänge haben.

Die obere Etage bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von etwa 20mq mit offener und teilweiser Seesicht, separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, an die private Wäscherei angeschlossenes Badezimmer.
Die untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und interne Wäscherei.

Eine interne Treppe, die bereits vorhanden ist, ermöglicht es, die beiden Ebenen leicht zu verbinden und das Grundstück in ein einziges, großzügiges Wohnhaus umzuwandeln.

Eine besonders interessante Lösung im Hinblick auf Investitionen wäre, die Aufteilung in zwei separate PPP mit jeweils 3,5 Zimmern zu prüfen.

Das Grundstück wird durch einen schönen, terrassierten Garten und 3 externe Autostellplätze vervollständigt.

Die zentrale Lage, die in der Stadt schwer zu findenden Räume und die geringen Betriebskosten von etwa CHF 200.- monatlich für das gesamte Grundstück machen diese Lösung besonders wettbewerbsfähig auf dem Lugano-Markt.