SELTENES ANGEBOT IN CHARMEY? LETZTE ETAGE IN DUPLEX MIT AUSSICHTSNACHTEILEN

Einige Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre Lage aus. Andere durch ihre Architektur. Diese kombiniert beides mit Eleganz.
Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im letzten Stock der PPE La Berra vorzustellen, einer intimen Residenz mit nur zwei Eigentümern, die 2020 erbaut wurde.

Ideal gelegen in einer friedlichen und bukolischen Umgebung, befindet sich dieses Objekt nur wenige Schritte von den Bains de Charmey, Restaurants, Schwimmbad, Sportzentrum, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Dorfes Charmey entfernt.
Somit genießen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld, ruhig und doch weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, was dieses Objekt zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

EIN WAHRER HERZSCHLAG IN ABSOLUTER RUHE

Sobald man die Residenz betritt, überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das Niveau der Fertigstellung sofort. Die Wohnung bietet großzügige Räume, allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die offene Räume und Geselligkeit bevorzugt. Die wunderschöne Terrasse verlängert die Lebensräume natürlich und lädt ein, das umgebende Ambiente und die Aussicht voll auszunutzen. Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige Materialien harmonisch kombiniert werden. Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen ansprechen wird, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der Gruyère suchen.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN

- Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Eigentümergemeinschaft
- Aufzug, der direkt die 2 Ebenen bedient
- Großer privater Garage mit automatischer Tür, ergänzt durch zwei Außenparkplätze
- Zeitgenössische und elegante Küche, mit hochwertigen Materialien und einer integrierten Weinkeller
- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Fertigungen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, die Komfort und Energieeffizienz verbindet
- Geräumige, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, ein wahres Verlängerung der Lebensräume und mit atemberaubender Aussicht auf die umgebende Landschaft
- Wunderschöne sichtbare Balken, die dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme verleihen

VERTEILUNG

- Gemeinsamer Eingangsbereich für die beiden Wohnungen und der Aufzug

Hauptebene

- Eleganter Eingangsbereich mit großem Garderobenraum
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch kombiniert
- Direkter Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse von 25 m², mit atemberaubender und unverbauter Aussicht auf das Tal
- Zimmer 1, hell und komfortabel
- Zimmer 2, hell und komfortabel
- Badezimmer mit WC und Waschmaschine
- Zimmer 3 - Elternschlafzimmer, mit eigenem Kleiderschrank und Dusche mit WC

Dachgeschoss

- Große, offene Mezzanine, die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: TV-Raum, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder jede andere Nutzung nach Ihren Wünschen
- Zimmer 4
- Zimmer 5

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Privater Keller

- Großer privater Garage mit automatischer Tür

- Zwei Außenparkplätze

SCHLÜSSELÜBERGABE

Dieses außergewöhnliche Objekt ist sofort verfügbar oder nach Vereinbarung mit den zukünftigen Eigentümern.

VERKAUFSPREIS

- Duplex-Wohnung Lot RF 4627-1: 1'190'000.-
- Garage Box Lot RF 4627-05: 30'000.-
- 2 Außenparkplätze 1 und 2: 10'000.- pro Stück
- Gesamtpreis: 1'240'000.-

AUSSERGEWÖHNLICHES LEBENSUMFELD

In Charmey zu leben, bedeutet, ein Leben zu wählen, in dem Natur, Komfort und Authentizität sich täglich treffen.
Im Herzen der Gruyère bietet das Dorf ein privilegiertes Umfeld, sowohl im Sommer als auch im Winter, mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten in der Nähe:

Thermalbäder und Wellnessbereich
Skigebiet und Bergaktivitäten
Viele Wanderwege, die direkt vom Dorf aus starten
Montsalvens-See, ein wahres Naturjuwel
Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Schneller Zugang zu Bulle, weniger als 15 Minuten mit dem Auto

Ein seltenes Lebensumfeld, in dem die Sanftheit eines Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbunden ist, und somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und Lebensqualität bietet.

EINE INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄT

Je nach Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Beihilfen im Rahmen eines ersten Kaufs zur Verfügung stehen, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren. Es können auch angepasste Finanzierungslösungen in Betracht gezogen werden, je nach Ihrer persönlichen Situation und den aktuellen Marktbedingungen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHARMEY

Möchten Sie dieses außergewöhnliche Objekt entdecken?
Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Charmey bietet.

Fred Varenne
079 474 64 09