RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALE

Alcune proprietà si distinguono per la loro posizione. Altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.
Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima di soli due proprietari, costruita nel 2020.

Idealmente situata in un ambiente pacifico e bucolico, questa proprietà si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey offre.
Si gode così di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, il che rende questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.

UN VERO COLPO DI CUORE IN ASSOLUTA CALMA

Non appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che prioritizza gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sublime dal mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si combinano armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.

SERVIZI DI ALTA GAMMA

- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una proprietà intima
- Ascensore che serve direttamente i 2 piani
- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni
- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata
- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica
- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, una vera e propria estensione degli spazi di vita e con vista spettacolare sulle terre circostanti
- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme

DISTRIBUZIONE

- Ingresso comune per i due appartamenti

Piano principale

- Ingresso elegante con grande armadio
- Grande stanza da vivere illuminata, che combina armoniosamente salotto, soggiorno e cucina aperta
- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², con vista eccezionale e libera sulla valle
- Stanza 1, luminosa e confortevole
- Stanza 2, luminosa e confortevole
- Bagno con WC e lavatrice
- Stanza 3 - Camera da letto dei genitori con proprio armadio e bagno con WC
Sottotetto

- Bella mezzanina aperta di circa 20 m², che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze
- Stanza 4
- Stanza 5

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

- Cantina privata
- Grande garage privato con porta automatica
- Due posti auto esterni

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Questa proprietà eccezionale è disponibile immediatamente, o può essere concordata secondo le esigenze dei futuri proprietari.

PREZZO DI VENDITA

- Appartamento duplex Lotto RF 4627-1: 1'240'000.-
- Box garage Lotto RF 4627-05: 30'000.-
- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- per unità
- Prezzo totale: 1'290'000.-

AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALE

Vivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.
Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità nelle vicinanze:

Bagni termali e area benessere
Stazione sciistica e attività di montagna
Molti sentieri di trekking che partono dal villaggio
Lago di Montsalvens, una vera gemma naturale
Ristoranti, negozi e comodità raggiungibili a piedi
Scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze
Accesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in auto

Un ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.

INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITA

A seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.

OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEY

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Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.