Klingelmatt – zwei Grundstücke in sonniger Panoramalage über dem Hallwilersee

Panorama. See. Perspektive.

In erhöhter, aussergewöhnlich ruhiger Lage von Aesch LU stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3’489 m² zum Verkauf. Die Klingelmatt verbindet eine eindrucksvolle Aussicht auf den Hallwilersee und die umliegende Landschaft mit einer naturnahen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu gepflegten Wohngebieten. Hier erwartet Sie ein Standort, dessen besonderer Reiz im Zusammenspiel von Weite, Ruhe und landschaftlicher Schönheit liegt.

Der Blick öffnet sich über Wiesen und den See bis zum Bergpanorama. Die offene, sonnige Lage lässt die Landschaft zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten immer wieder neu erscheinen. Licht, Fernsicht und die Einbindung in die Natur prägen den Charakter der Klingelmatt und machen die besondere Atmosphäre dieses Ortes aus.

• Zum Angebot gehören zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch Aesch:

• Parzelle Nr. 891 mit 1’488 m² Grundstücksfläche

• • Parzelle Nr. 920 mit 2’001 m² Grundstücksfläche

• • Gesamtfläche beider Grundstücke: 3’489 m²

• • Lage: Bereich Klingelmattstrasse, 6287 Aesch LU

• • Ortsbezeichnung im Grundbuch: Chlingelmatt • Grundbuchplan: Nr. 14

• Die beiden Parzellen werden direkt von den Eigentümern verkauft. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei – es fällt keine Makler- oder Vermittlungsprovision an.

Die beiden Grundstücke liegen zwischen bestehenden Wohngebieten und unmittelbar beim gewachsenen Siedlungsumfeld von Aesch. Gepflegte Nachbarliegenschaften geben der Umgebung ihren ansprechenden Rahmen. Zugleich bleibt der offene Landschaftscharakter erhalten: Die Aussicht, die angrenzenden Grünflächen und die Nähe zum See vermitteln ein Gefühl von Grosszügigkeit und natürlicher Ruhe.

Aesch liegt im Luzerner Seetal, einer durch Seen, Wiesen und sanfte Hügel geprägten Landschaft. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen – bei Spaziergängen, Velotouren oder einem Aufenthalt am Hallwilersee. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung und Freizeit.

Gleichzeitig verbindet der Standort die Ruhe des Landes mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren. Luzern, Aarau und Zürich sind wichtige Bezugspunkte über die unmittelbare Region hinaus. Damit spricht die Lage Menschen an, die ein landschaftlich reizvolles Umfeld schätzen und zugleich Wert auf die Verbindung zu städtischen Angeboten legen.

Für die Beurteilung der Grundstücke ist auch die Nähe zur bestehenden Infrastruktur von Bedeutung. Die Parzellen befinden sich im Bereich der Klingelmattstrasse und benachbarter Bebauung. Wasser-, Kanalisations-, Strom- und Telekommunikationsleitungen sind im Umfeld vorhanden. Daraus lässt sich jedoch keine vollständige Erschliessung der Grundstücke ableiten. Die konkreten Anschlussmöglichkeiten, verfügbaren Kapazitäten und allfälligen Kosten sind projektbezogen abzuklären. Angaben zu Zufahrts- und Werkleitungsrechten ergeben sich aus den Grundbuchunterlagen.

Beide Parzellen befinden sich aktuell in der Landwirtschaftszone.

Die Grundstücksunterlagen ermöglichen Ihnen eine nähere Betrachtung der Flächen, ihrer Lage und ihres Umfelds. Kataster- und Zonenpläne ergänzen die fotografischen Eindrücke und helfen Ihnen, die örtliche Situation einzuordnen. Gerne erläutern wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und beantworten Ihre Fragen zum Angebot.

Mit der Klingelmatt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, zwei Grundstücke in einer besonders reizvollen Lage des Luzerner Seetals zu erwerben. Die grosszügige Gesamtfläche, das Panorama über dem Hallwilersee und das ruhige, gepflegte Umfeld bilden die wesentlichen Qualitäten dieses Standorts.

Weitere Bilder, Pläne und Informationen finden Sie unter www.klingelmatt.ch. Für ein persönliches Gespräch oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.