Klingelmatt – due terreni edificabili in posizione panoramica soleggiata sopra il lago di Hallwil

Panorama. Lago. Prospettiva.

In una posizione elevata, eccezionalmente tranquilla, ad Aesch LU, due terreni edificabili di una superficie totale di 3 489 m² sono in vendita. Il Klingelmatt combina una vista impressionante sul lago di Hallwil e il paesaggio circostante con un ambiente naturale e la vicinanza immediata a quartieri residenziali ben curati. Qui, potete aspettarvi un luogo il cui fascino particolare risiede nell'interazione tra l'ampiezza, la tranquillità e la bellezza del paesaggio.

La vista si apre sulle praterie e il lago fino al panorama montano. La posizione soleggiata e aperta fa sì che il paesaggio appaia nuovo a diverse ore del giorno e a diverse stagioni. La luce, la vista lontana e l'integrazione nella natura caratterizzano il Klingelmatt e creano l'atmosfera particolare di questo luogo.

• L'offerta comprende due parcelle indipendenti nel registro fondiario di Aesch :

• Parcelle n° 891 con 1 488 m² di superficie

• • Parcelle n° 920 con 2 001 m² di superficie

• • Superficie totale delle due parcelle : 3 489 m²

• • Posizione : zona della Klingelmattstrasse, 6287 Aesch LU

• • Denominazione locale nel registro fondiario : Chlingelmatt • Piano catastale : n° 14

• Le due parcelle sono vendute direttamente dai proprietari. L'acquisto è gratuito per voi in quanto acquirenti – non è prevista alcuna commissione di agente o intermediario.

I due terreni edificabili sono situati tra quartieri residenziali esistenti e nella vicinanza immediata dell'ambiente di insediamento di Aesch. Le proprietà vicine ben curate danno ai dintorni il loro quadro attraente. Contestualmente, il carattere paesaggistico aperto è preservato : la vista, gli spazi verdi adiacenti e la vicinanza al lago procurano un senso di generosità e di tranquillità naturale.

Aesch è situato nel Seetal lucernese, un paesaggio caratterizzato da laghi, praterie e colline dolci. I dintorni offrono numerose possibilità di trascorrere del tempo all'aperto – sia durante passeggiate, tour in bicicletta o una visita al lago di Hallwil. Coloro che apprezzano la vicinanza alla natura troveranno qui un ambiente diversificato per il relax e il tempo libero.

Contestualmente, la posizione collega la tranquillità della campagna alla vicinanza a centri economici e culturali importanti. Lucerna, Aarau e Zurigo sono punti di riferimento importanti al di là della regione immediata. Ciò rende la posizione attraente per le persone che valorizzano un paesaggio con fascino e che, nel contempo, attribuiscono importanza alla connessione alle offerte urbane.

Per la valutazione delle parcelle, la vicinanza all'infrastruttura esistente è anch'essa importante. Le parcelle sono situate nella zona della Klingelmattstrasse e degli edifici vicini. Le linee di acqua, fognature, elettricità e telecomunicazioni sono disponibili nei dintorni. Tuttavia, ciò non implica una valorizzazione completa delle parcelle. Le possibilità di collegamento specifiche, le capacità disponibili e i costi potenziali devono essere chiariti caso per caso. Le informazioni sui diritti di accesso e di collegamento alle linee di pubblica utilità possono essere trovate nei documenti del registro fondiario.

Le due parcelle sono attualmente situate nella zona agricola.

I documenti di parcelle permettono di prendere uno sguardo più preciso sulle aree, sulla loro posizione e sul loro ambiente. I piani catastali e di zonazione completano le impressioni fotografiche e aiutano a classificare la situazione locale. Saremmo lieti di spiegarvi i documenti disponibili e di rispondere alle vostre domande sull'offerta.

Il Klingelmatt vi offre l'opportunità di acquisire due terreni edificabili in una posizione particolarmente attraente del Seetal lucernese. La superficie totale generosa, il panorama sul lago di Hallwil e i dintorni tranquilli e ben curati formano le qualità essenziali di questo luogo.

Altre foto, piani e informazioni possono essere trovate su www.klingelmatt.ch. Siamo a vostra disposizione per una consultazione personale o per organizzare una visita.