Klingelmatt – deux terrains à bâtir en situation panoramique ensoleillée au-dessus du lac de Hallwil

Panorama. Lac. Perspective.

Dans un lieu surélevé, exceptionnellement calme, à Aesch LU, deux terrains à bâtir d'une superficie totale de 3 489 m² sont en vente. Le Klingelmatt combine une vue impressionnante sur le lac de Hallwil et le paysage environnant avec un environnement naturel et la proximité immédiate de zones résidentielles bien entretenues. Ici, vous pouvez vous attendre à un lieu dont le charme particulier réside dans l'interaction de l'expansivité, de la tranquillité et de la beauté du paysage.

La vue s'ouvre sur les prairies et le lac jusqu'au panorama montagnard. La situation ensoleillée et ouverte permet au paysage de paraître nouveau à différents moments de la journée et de l'année. La lumière, la vue lointaine et l'intégration dans la nature caractérisent le caractère du Klingelmatt et créent l'atmosphère particulière de cet endroit.

• L'offre comprend deux parcelles indépendantes dans le registre foncier d'Aesch :

• Parcelle n° 891 avec 1 488 m² de superficie

• • Parcelle n° 920 avec 2 001 m² de superficie

• • Superficie totale des deux parcelles : 3 489 m²

• • Emplacement : zone de la Klingelmattstrasse, 6287 Aesch LU

• • Désignation locale dans le registre foncier : Chlingelmatt • Plan du registre foncier : n° 14

• Les deux parcelles sont vendues directement par les propriétaires. L'acquisition est gratuite pour vous en tant qu'acheteur – aucune commission de courtier ou d'intermédiaire n'est facturée.

Les deux terrains à bâtir sont situés entre des zones résidentielles existantes et à proximité immédiate de l'environnement de peuplement développé d'Aesch. Les propriétés voisines bien entretenues donnent aux environs leur cadre attrayant. Dans le même temps, le caractère paysager ouvert est préservé : la vue, les espaces verts adjacents et la proximité du lac procurent un sentiment de générosité et de tranquillité naturelle.

Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne, un paysage caractérisé par des lacs, des prairies et des collines douces. Les environs offrent une variété d'opportunités pour passer du temps à l'extérieur – que ce soit lors de promenades, de tours en vélo ou d'une visite du lac de Hallwil. Ceux qui apprécient la proximité avec la nature trouveront ici un environnement diversifié pour la détente et les loisirs.

En même temps, l'emplacement relie la tranquillité de la campagne à la proximité de centres économiques et culturels importants. Lucerne, Aarau et Zurich sont des points de référence importants au-delà de la région immédiate. Cela rend l'emplacement attrayant pour les personnes qui apprécient un paysage avec du charme et qui, dans le même temps, valorisent la connexion aux offres urbaines.

Pour l'évaluation des parcelles, la proximité de l'infrastructure existante est également importante. Les parcelles sont situées dans la zone de la Klingelmattstrasse et des bâtiments voisins. Les lignes d'eau, d'assainissement, d'électricité et de télécommunication sont disponibles dans les environs. Cependant, cela n'implique pas une mise en valeur complète des parcelles. Les options de connexion concrètes, les capacités disponibles et les coûts potentiels doivent être clarifiés au cas par cas. Les informations sur les droits d'accès et de ligne d'utilité publique peuvent être trouvées dans les documents du registre foncier.

Les deux parcelles sont actuellement situées dans la zone agricole.

Les documents de propriété permettent de jeter un œil plus près sur les zones, leur emplacement et leurs environs. Les plans cadastraux et de zonage complètent les impressions photographiques et aident à classer la situation locale. Nous serions ravis de vous expliquer les documents disponibles et de répondre à vos questions sur l'offre.

Avec le Klingelmatt, vous avez l'opportunité d'acquérir deux terrains à bâtir dans un emplacement particulièrement attrayant du Seetal de Lucerne. La superficie totale généreuse, le panorama sur le lac de Hallwil et les environs calmes et bien entretenus forment les qualités essentielles de cet emplacement.

Plus de photos, de plans et d'informations peuvent être trouvés sur www.klingelmatt.ch. Nous sommes à votre disposition pour une consultation personnelle ou pour organiser une visite.