Wohnimmobilie im Herzen von Vernayaz

Im absoluten Zentrum des Dorfes Vernayaz bietet diese Renditeimmobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, integriert sich das Gebäude harmonisch in eine ruhige Umgebung, nahe an den Hauptverkehrswegen.

Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.

Das Innere

Die 389 m² Wohnfläche des Gebäudes sind ideal auf vier Etagen verteilt, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.

Die Heizung mit Heizöl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhltauglich ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Klientel dank seiner durchdachten Innenraumgestaltung.

Außenbereich & Umgebung

Das Gebäude fällt durch seine warme, gelbe Fassade auf. Die Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung des Gebäudes eine friedliche Atmosphäre bietet. Es gibt zwar weder Pool noch Kamin, aber der Außenbereich bietet eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.

Der Mangel an direkter Aussicht wird durch die Anziehungskraft der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.

Lage

Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrswegen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nachbarschaft eine unvergleichliche Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.

Schlüsselmerkmale

• 8 Wohneinheiten
• 389 m² Gesamtwohnfläche
• 4 gut gestaltete Etagen
• 1 Innengarage
• 8 Außenparkplätze
• Heizung mit Heizöl
• Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF
• Vollständig vermietetes Gebäude
• Strategische Lage
• Auffällige Fassade
• Grundstück mit großem Potenzial

Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.