Für unsere treuen Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir diese prächtige 3,5-Zimmer-Dachwohnung an, die durch ihre faszinierenden sichtbaren Balken und ihre Lage in einer exklusiven und besonders ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse gekennzeichnet ist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf Komfort und Qualität der Räume zu verzichten.

Die Wohnung, etwa 87 m² groß, verfügt über eine angenehme Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und liegt in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten.

Die Einheit befindet sich in perfektem Zustand, praktisch wie neu, und ist durch helle Räume, sorgfältig ausgewählte Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre gekennzeichnet.

Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästebad mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.

Das Herz der Wohnung ist die prächtige Wohnzone mit etwa 43 m², ein großzügiger, gemütlicher Raum, der eine moderne offene Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem 3-teiligen Gefrierschrank der renommierten Marke Liebherr sowie einer Glasceramik-Kochstelle umfasst.

Eine charakteristische Steinwand, die durch eine Downlight-Beleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und begleitet den Blick zur Sitzgelegenheit, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² mit elektrischer Markise gelangt: ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.

Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer mit etwa 15 m² und einem praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren;
einem zweiten Zimmer mit etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Badewanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche genutzt werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen, geselligen Bereich inmitten der Natur, mit einem ausgestatteten Pergola mit Granittisch und -bänken, ideal für die Nutzung mit Freunden und Familie.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.

Ausstattung und Fertigstellung:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden;
- Elektrische Markise;
- Massivholz-Parkett in der gesamten Einheit;
- Porzellan-Fliesen in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Haltestelle des Autobusbetriebs ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Und für diejenigen, die sich ein gutes Essen im Freien gönnen möchten, um die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotten zu genießen, gibt es in der Nähe viele angenehme Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.

Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.-, nicht im Verkaufspreis enthalten, erhältlich ist;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die Gäste stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.

Eine gepflegte, helle und bereite Dachwohnung, in der Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem sehr angenehmen Gleichgewicht vereint sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!