Im Herzen von Gravesano, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 536 m² mit bereits entwickeltem Projekt für die Errichtung einer modernen, hochwertigen Doppelhaushälfte.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die eine zeitgemäße Wohnlösung realisieren möchten, ohne die langen Zeiten der Vorplanung auf sich nehmen zu müssen.

Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten, spiegelbildlichen Wohnungen auf drei Ebenen vor:

- Untergeschoss mit Garage, Technikräumen, Keller und privatem Zugang
- Große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich
- Drei Schlafzimmer pro Einheit, einschließlich einer Suite mit eigenem Bad
- Panoramische Terrassen und Außenbereiche
- Private Gärten und sorgfältig in den Kontext integrierte Grünflächen

Die architektonische Konzeption nutzt die natürliche Geländebeschaffenheit, bietet Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität.

Stärken der Investition:
- Bauland, das bereits Gegenstand einer Projektsstudie war
- Ruhige und gesuchte Wohnlage
- Gute Ausrichtung und Besonnung
- Moderne und funktionale Architektur
- Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten mit hoher kommerzieller Attraktivität zu schaffen
- Baustandards, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizung durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, Dienstleistungen und der Stadt Lugano macht diese Immobilie besonders interessant, sowohl für den Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt.

Ein Baugrundstück, das bereit ist, sich in eine moderne, effiziente und wertvolle Immobilie zu verwandeln.

Technische Dokumentation und detaillierte Projektpläne auf Anfrage erhältlich.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17771