Au cœur de Gravesano, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 536 m² avec un projet déjà développé pour la réalisation d'une résidence moderne bifamiliale de haut standing.

Une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent réaliser une solution d'habitation contemporaine sans avoir à affronter les longs délais de planification préalable.

Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes et spiegel sur trois niveaux:

- Rez-de-chaussée avec garage, locaux techniques, cave et accès privé
- Grande zone de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger
- Trois chambres par unité, dont une suite avec salle de bain privée
- Terrasses panoramiques et espaces extérieurs
- Jardins privés et espaces verts soigneusement intégrés dans le contexte

La conception architecturale valorise la conformation naturelle du terrain, offrant intimité, luminosité et une qualité de vie élevée.

Points forts de l'investissement:
- Terrain constructible déjà objet d'une étude de projet
- Secteur résidentiel calme et recherché
- Bonne exposition et ensoleillement
- Architecture moderne et fonctionnelle
- Possibilité de réaliser deux unités indépendantes à forte attractivité commerciale
- Normes de construction orientées vers l'efficacité énergétique
- Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque
- Chauffage par pompe à chaleur et distribution au sol

La proximité avec les principaux axes routiers, les services et la ville de Lugano rend cette propriété particulièrement intéressante à la fois pour le marché de la vente et pour celui de la location.

Un terrain prêt à se transformer en une résidence moderne, efficace et de grande valeur dans le temps.

Documentation technique et plans de projet détaillés disponibles sur demande.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
KA/17771