Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².
Das Anwesen ist in einem großen, ebenerdigen Privatgarten von 2'388 m² eingebettet, der perfekt gepflegt und mit einem beheizten Innenpool ausgestattet ist, alles in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks ist es möglich, drei weitere Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten zu bauen, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Vorzimmer, das sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halb abgetrennt, mit einer Insel und komplett mit High-End-Geräten ausgestattet; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Anwesens ist die exklusive Wellnesszone, die aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna besteht, perfekt für diejenigen, die ein Leben ausgerichtet auf Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude ist mit geothermischer Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effizienten Anlagen, Aluminiumfenstern mit Antisplitterglas und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigsten Infrastrukturen suchen.

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