Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ausgestattet ist und in einer ruhigen und Wohngegend von Lugano-Viganello liegt.
Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen wunderschönen, etwa 61 m² großen, privaten Garten, der komplett umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt außerdem in strategischer und ebener Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberen Etagen) verteilt sind.

Die Einheit besteht aus:
einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem dreiflügeligen Einbauschrank, 1 großem Hauptbadezimmer mit großem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Wäscherei zu schaffen, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.
Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Geräte befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzstore;
- Grès-Porcellanat-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzfußboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;
- Autonomes Heizsystem über Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;
- Barrierefreie Residenz, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.
Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.

Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, sichtgeschützte Privatkeller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.
Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/17191