Wir bieten zum Verkauf ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und separaten Eingängen, das 1985 erbaut wurde und durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten gekennzeichnet ist. Die Immobilie befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank ihrer Lage in einer Sackgasse.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die baulichen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts und bieten große Räume, geräumige Zimmer und Flächen, die schwer zu finden sind.

• Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt auf die Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie.

• Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem großen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

• Die dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt das Anwesen und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer, was eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt.

Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen Garten von etwa 400 m², einen besonders interessanten Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Räume für Geselligkeit.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Waschküche, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen erheblichen Wohnkomfort und eine deutliche Reduzierung der Verbrauchskosten. Dank der drei unabhängigen Wohneinheiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die in der Nähe leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.

Ein weiteres wichtiges Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, um so eine noch vielseitigere Konfiguration zu schaffen und das Anwesen in eine bifamiliale Villa mit großzügigen Dimensionen umzuwandeln, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.