Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigsten Dienstleistungen.

Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was einen besonders komfortablen Wohnraum bietet.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Grund besitzt eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 455 m² baureif, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Er eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prächtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt begrenzter Größe.

In der residentialen Erweiterungszone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:

Besetzungsindex: 30%

Ausnutzungsindex: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogesamtwohnfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das baurechtliche Potenzial optimal ausgeschöpft wird.

Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.