Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem 2.500 m² großen Grundstück und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramablick und Seesicht, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch die totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und einen wirklich atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im EG befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - perfekt auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im 1. OG, zugänglich über eine Innentreppe, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (umgebaut in ein Schlafzimmer, falls die Villa als Einzelwohnung genutzt werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Level kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Im 2. OG, zugänglich über eine Innentreppe oder einen komfortablen Aufzug, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, bereichert mit einer Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll ausnutzend.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit Fußbodenheizung.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit anpassbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.
Enthalten sind alle Endelemente: voll ausgestattete Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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