Schöne und moderne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit über 150 m² Wohnfläche, in einer Anlage mit nur sechs vollständig unabhängigen und eigenständig zugänglichen Wohneinheiten, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, in exklusiver, panoramischer und naturnaher Lage im Gemeindegebiet von Rancate (Mendrisio).

Diese Einheit ist vom ERSTEN STOCK aus zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Waschraum, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse ermöglichen, von der aus man einen entspannenden und angenehmen Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen kann, dank der dominanten und exklusiven Lage.

Über eine interne Treppe gelangt man zum ERDGESCHOSS, in dem sich ein gemütlicher Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, der ideal als Waschraum oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem, privatem Badezimmer befindet.
Vom Schlafbereich aus kann man auch einen kleinen Garten betreten, der perfekt ist, um entspannte Momente in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu verbringen.

Die Fenster der Einheit sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.

Das Grundstück ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Weinbergen und atemberaubenden Panoramawegen.

Zwei überdachte Außenparkplätze, die für 35'000 CHF pro Stück erhältlich sind und nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie eine große, private Kelleranlage, die über den Parkplätzen errichtet wurde, runden die Ausstattung ab.

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