Großzügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 160 m² Bruttogesamtwohnfläche, mit 3 Terrassen, im ersten Stock eines 1992 errichteten Gebäudes, das über einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Pergola in einer sehr bevorzugten und ruhigen Gegend in der Gemeinde Riva San Vitale verfügt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem See entfernt.

Die Einheit entstand durch die Vereinigung von zwei Wohnungen und ist sehr gut strukturiert. Man betritt sie durch einen Flur mit Einbauschränken, der die Hauptschlafzone klar von der Tagzone trennt, die aus einem kleinen Wohnzimmer besteht, das gegebenenfalls in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, mit Zugang zu einer der drei schönen Terrassen. Wenn man weitergeht, findet man das Esszimmer (das ebenfalls bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), das derzeit mit der Küche in Verbindung steht, immer mit Zugang zur 8 m² großen Terrasse.
Die Zone wird abgeschlossen durch den Wohnbereich mit Sofaecke und TV und einem weiteren Bereich, in dem ein zweiter Esstisch untergebracht werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der gegenüberliegenden Seite und gut getrennt von der Tagzone durch einen Flur mit großen Einbauschränken gelangt man zur Schlafzone, mit einem ersten geräumigen Zimmer mit Zugang zu einer der drei Terrassen, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und zum Abschluss ein drittes Schlafzimmer, immer geräumig und mit Zugang zur Terrasse.

Die Ausstattung der Wohnung ist von guter Qualität und die Einheit benötigt keine besonderen Verbesserungsmaßnahmen, außer eventuellen Anpassungen.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, einen Außenparkplatz für 20'000 CHF, ausgenommen vom Preis, und zwei Keller.

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DM/4689