In strategischer und besonders gut erschlossener Lage, in der Via Maggi 6 in Pregassona, bieten wir zum Verkauf eine interessante Wohnung mit 3.5 Zimmern von etwa 67 m², die sich im dritten Stock eines Gebäudes befindet, das derzeit einer umfassenden äußeren Renovierung unterzogen wird.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und einladende Raumaufteilung und besteht aus einem großen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, eigener Waschküche und Balkon.

Die Heizung ist autonom, über eine Gaskesselheizung und Verteilung durch Serpentinen im Inneren der Wohnung.

Ein wichtiger Mehrwert ist die vollständige äußere Sanierung des Gebäudes, die derzeit in Ausführung ist und vollständig im Verkaufspreis enthalten ist. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Gebäude ein modernes und vollständig erneuertes Erscheinungsbild haben, wie in den im Angebot veröffentlichten Renderings dargestellt.

Die Lage ist einer der Stärken der Immobilie: Pregassona ist einer der bevorzugtesten Wohngebiete in Lugano und die Via Maggi ermöglicht es, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Post, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu erreichen, während man nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.

Verkaufspreis: CHF 480'000

Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben:

Außenparkplatz: CHF 30'000
Innenparkplatz: CHF 50'000

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, dank der Lage, der gut verteilten Grundfläche und der laufenden Wertsteigerung des gesamten Gebäudes.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.