Wir bieten zum Verkauf in der Gemeinde Bedano eine Liegenschaft an, die aus mehreren angrenzenden Grundstücken besteht und in einem gut erschlossenen gewerblichen und produktiven Umfeld liegt.

Die Liegenschaft bietet eine Gesamtkatasterfläche von etwa 4'345 m², davon etwa 2'882 m² in der gewerblichen Zone (Ar).

Die Zonenreglementierung sieht vor:

• Maximaler Bauindex: 3,0 m³/m²

• Maximaler Besetzungsindex: 40%

• Maximale Höhe: 8,00 m

• Maximale Firsthöhe: bis zu 9,00 m

Ein vorläufige Studie wurde entwickelt, die das gesamte Bau Potential und die mögliche Übertragung von Volumina zwischen den verschiedenen Teilen der Liegenschaft analysiert, mit einem indikativem Volumen von bis zu etwa 10'773 m³.

Die Lösung eignet sich insbesondere für die Realisierung von:

• Lagern

• Werkstätten

• Räumen für handwerkliche Tätigkeiten

• Betriebsflächen

• Parkflächen

Die Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Anbieter und Investoren dar, die nach einem Gebiet mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.