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"Prächtiges Dachgeschoss in einer renovierten PPE mit Blick auf die Alpen"

Kaufpreis
CHF 1'095'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
190 m2

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Standort

Rue sous l'Eglise 40, 1971 Grimisuat

Wegzeit

  • 44 min.Station: Saint-Léonard

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Centre scolaire
  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Apotheke

    6 min.Pharmacie Les Crêtes
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Grimisuat

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'095'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Wohnfläche:
190 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé im letzten Stock eines PPE in Grimisuat, bietet diese großzügige 5,5-Zimmer-Mansarde etwa 190 m² bewohnte Fläche. Sie begeistert sofort mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihren großen Öffnungen nach außen.

Die Innenfläche beträgt 160 m², zu denen fast 90 m² Außenflächen auf zwei Terrassen hinzukommen.

Der Tagbereich umfasst eine halboffene Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt Zugang zu den Terrassen bietet, von denen eine einen Whirlpool aufnimmt und einen panoramischen Blick auf die Walliser Alpen bietet.

Der Nachtbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang nach außen. Ein zweites Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen die Verteilung.

Das 2004 erbaute Gebäude profitierte 2024 von einer wichtigen energetischen Modernisierung, bei der das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt wurde. Auf dem Dach installierte Solarmodule vervollständigen diese Verbesserung und ermöglichen es dem PPE, heute über aktuellere Energietechnik zu verfügen.

Ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das Objekt. Zwei Außenparkplätze sowie ein geschlossener Garagebox sind ebenfalls verfügbar (zusätzlich).

Eine Mansarde mit seltenen Volumina, die großzügige Außenflächen, eine freie Sicht und ein erhöhtes Komfortniveau durch die jüngsten energetischen Verbesserungen des Gebäudes bietet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Loic Dentan
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Inseratenummer
4003492525
Objekt-Ref.
LD0926_14_1
Gold Partner
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