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"Der Genfersee bei klarem Verständnis: Superbe 4,5 Zimmer in Montreux"

Kaufpreis
CHF 1'115'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
112 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'115'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
30.09.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
112 m2
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Dominant Montreux, mit dem Genfersee und den Alpen als Horizont, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Atmosphäre, getragen von Licht, Volumen und einem spektakulären Panorama.

Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie 2026 komplett neu gestaltet, um heute eine großzügigere und perfekt an ein zeitgenössisches Lebenskonzept angepasste Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem schönen, weit auf den See hinausgehenden Wohnbereich zu bieten.

Im 2. Stock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über etwa 97,5 m² netto Wohnfläche und verfügt über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon. Ein wahrer Außenlebensraum, der auf den Genfersee ausgerichtet ist, wo die Landschaft jeden Moment des Tages begleitet.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche bilden eine harmonische und lichtdurchflutete Einheit. Die großen Öffnungen bieten eine bemerkenswerte Tiefensicht auf den See und die alpinen Reliefs, während die klaren Linien und die zeitgenössischen Oberflächen den eleganten Charakter des Objekts unterstreichen.

Die Küche, die vollständig ausgestattet ist, integriert sich diskret in den Wohnbereich und priorisiert sowohl Ästhetik als auch Funktionalität.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den See. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gästetoilette komplettieren die Ausstattung.

Ein Keller vervollständigt das Objekt.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 35'000.- angeboten.

In der Nähe des Zentrums von Montreux, der Verkehrsmittel und der wichtigsten Einrichtungen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Wohnlage, bleibt aber perfekt mit der Stadt verbunden. Der Bahnhof Montreux der SBB liegt etwa 1 km entfernt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Dominique Herman

Anbieter

RE/MAX Immobilier à EpalingesSilver Partner
RE/MAX Immobilier à Epalinges
Place Croix-Blanche 3
1066Epalinges
Inseratenummer
4003494022
Objekt-Ref.
119791001-356
RE/MAX Immobilier à Epalinges
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