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"Il Lago di Ginevra a perdita di vista: superbo 4,5 locali a Montreux"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'115'000.–
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Locali
4.5
Superficie
112 m2

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Ubicazione

1820 Montreux

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'115'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
30.09.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
112 m2
Anno di costruzione:
1980

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Dominante Montreux, con il Lago di Ginevra e le Alpi come orizzonte, questo appartamento di 4,5 locali offre un'atmosfera rara, portata dalla luce, dai volumi e da un panorama spettacolare.

Inizialmente progettato come appartamento di 3,5 locali, è stato completamente ripensato nel 2026 per offrire oggi una distribuzione più generosa e perfettamente adattata a uno stile di vita contemporaneo, con tre camere da letto e un bellissimo soggiorno ampiamente aperto sul lago.

Situato al 2° piano, l'appartamento si estende per circa 97,5 m² di superficie abitabile netta e si prolunga con un balcone coperto di circa 21 m². Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, rivolto verso il Lago di Ginevra, dove il paesaggio accompagna ogni momento della giornata.

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un insieme armonioso e luminoso. Le ampie aperture offrono una profondità di vista rimarchevole sul lago e sui rilievi alpini, mentre le linee pure e le finiture contemporanee rafforzano il carattere elegante della proprietà.

La cucina, completamente attrezzata, si integra discretamente nello spazio di vita e priorizza sia l'estetica che la funzionalità.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso diretto al balcone e di una vista sul lago. Un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, nonché un toilette separato per gli ospiti, completano la disposizione.

Una cantina completa la proprietà.

Un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di vendita al prezzo di CHF 35'000..

Vicino al centro di Montreux, ai trasporti e alle principali comodità, l'appartamento beneficia di un ambiente residenziale piacevole, restando perfettamente connesso alla città. La stazione ferroviaria CFF di Montreux si trova a circa 1 km di distanza.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Dominique Herman

Inserzionista

RE/MAX Immobilier à EpalingesSilver Partner
RE/MAX Immobilier à Epalinges
Place Croix-Blanche 3
1066Epalinges
N. Inserzione
4003494022
Rif. oggetto
119791001-356
RE/MAX Immobilier à Epalinges
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Silver Partner

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