Wir verkaufen in Bedano, in strategischer Lage, ein großes kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt, bestehend aus 2 Hallen mit Lager- und Büroräumen und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das als Hausmeisterwohnung dient, sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.

Das Objekt liegt in einer strategischen Position entlang der Hauptachse des Malcantone. Die Liegenschaft ist leicht zugänglich, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe verschiedene Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere für die Produktionsaktivitäten nützliche Dienstleistungen. Die Lage entlang der Via Cantonale gewährleistet auch eine gute Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Das Objekt besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit folgenden Gebäuden:

kommerzielles und handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 1261m2

handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 700 m2

Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350m2, das als Wohnung für den Hausmeister dient und in Büros oder kommerzielle/handwerkliche Räume umgewandelt werden kann. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausstattungen.

Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet, die vermieteten Räume sind an lokale Unternehmen verleast.

Weitere Informationen, Bewertung und Besichtigung auf Anfrage: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)